Ukształtowanie terenu
Ważnym czynnikiem decydującym o wyborze działki jest ukształtowanie terenu, ponieważ narzuca on pewne rozwiązania architektoniczne, a przez co wpływa na koszt budowy projekty domów jednorodzinnych. Przede wszystkim trzeba zwrócić uwagę na ukształtowanie terenu, stopień nachylenia oraz jego położenie w stosunku do stron świata. Zatem jeśli działka, którą kupujemy, leży na wzniesieniu,zwróćmy uwagę na to, w którym kierunku jest ona nachylona. Najkorzystniej, jeżeli stok będzie nachylony od strony południowej lub południowo-zachodniej. Wtedy będziemy w stanie w zaoszczędzić do 10% energii w porównaniu z domem stojącym na terenie płaskim. Jeśli działka będzie nachylona na północ, w domu będzie chłodno i ciemno. Musimy zdawać sobie sprawę z tego, że duże nachylenie terenu może znacznie podnieść koszt budowy domu. Mieszkanie w domu wybudowany na skarpie wprawdzie może być atrakcyjne ze względu na walory widokowe, jednak w tym wypadku się liczyć z ryzykiem niestabilności gruntu,zwłaszcza wskutek obfitych opadów deszczu. Nawet niewielkie nachylenie terenu może spowodować, że zmieni się konstrukcja budynku. Przy 10% spadku różnica w poziomach przeciwległych ścian może wynosić 1 metr, jeżeli odległość między nimi wynosi 10 m.
Sąsiedztwo
Nie mniej ważne od ukształtowania terenu działku budowlanej jest jej sąsiedztwo. Zwróćmy uwagę, czy obok naszego domu nie jest planowana droga szybkiego ruchu, fabryka czy oczyszczalnia śmieci. Istotne jest też czy działka umiejscowiona jest na szczerym polu, też czy w pobliżu są drzewa, las lub zbiornik wodny. Nieciekawe sąsiedztwo w postaci stacji benzynowej czy uciążliwego zakładu produkcyjnego może obniżyć wartość nieruchomości, jeżeli w przyszłości chcielibyśmy ją sprzedać. Dobrze też jest zorientować się jak daleko będziemy mieli do najbliższego sklepu spożywczego, poczty, szkoły czy ośrodka zdrowia. Na komfort życie wpływają także relacje z sąsiadami, dlatego warto poznać ich zanim kupimy działkę i zasięgnąć języka w okolicy.